根据杭州现行限购令和《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》的规定，主要区分外地户籍和本地户籍两类；杭州高校学生集体户口属于杭州市常住户籍，即杭州本地户籍;可直接购房，但是由于高校在校生暂未就业，通常办理购房贷款时，需要第三方担保。
集体户口转个人户口需要的材料：
1、房产证原件及复印件(有贷款的为购房合同原件及复印件)。
2、购房发票所有的，原件及复印件。
3、本人集体户口卡原件，此件没收不退。
4、本人身份证原件。
5、新立户还需物业开一张证明。
6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的证明。
集体户口和个人户口有什么区别：
1、集体户口和个人户口落户地方有着区别，集体户顾名思义就是集体人的户口，落户的地址一般都是单位的地址。个人的户口一般都是独立的，是有自己的户口本的。
2、集体户口和个人户口的使用与管理是不一样的。集体户口是指暂时还不具备单独的立户条件，或者是暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍的关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
3、集体户的户口本户是只有一个的，其它人的都是个人页，人与人的关系也不是亲属关系。而个人户口则是户口为住户和人口的一个总称，计家为户，计人为口。
4、集体户口的户主一般都是单位的，是单位的所在地，个人户口是除了身份证之外最好的身份证明，而集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，而一旦解除了合同会需要进行户口迁移。而个人户口就不用担心户口迁移的问题。
5、集体户口不可以个人自己去交纳社保，而个人户口则可以个人进行交纳。
法律依据：
《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
第一条
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
不属于。异地长期居住人员（不含城乡居民参保人员中的在校大学生），大学生不属于异地长期居住人员，考上大学以后都把户口带到学校了。根据人社部、财政部印发的《关于做好基本医疗保险跨省异地就医住院医疗费用直接结算工作的通知》文件规定，异地安置退休人员、异地长期居住人员、常驻异地工作人员、异地转诊人员四类人员可以申请办理跨省异地就医住院医疗费用直接结算，其中异地长期居住人员是指在异地居住生活的人员，如到北京这样的大城市，随子女居住，帮助带孩子的老年人。
你在学校期间是属于大学所在地的，比如你是河北人，考上了清华大学，你将户口迁到学校，那么你在大学期间也就是你是学生期间你的户口是属于大学所在地北京的。
当你毕业后，你如果选择了在北京工作，并且将户口迁到单位，那么你的户口还是属于北京的。又或者你选择回到河北或者其他地方，除非你是将户口迁到自己工作单位上，否则你的户口会被学校寄到你的原户口也就是河北，离你户口所在地靠近的人才市场。
户口在学校的学生，假若就业单位有人事权，那么可以把户口迁移到单位集体户口，凭借《报到证》、《户口迁移证》和单位接收证明办理入户手续；假若单位没有人事权，那么可以把户口迁移到工作城市的人才市场，就像在广州工作把户口迁移到南方人才档案户口挂靠中心。
或者学生可以要求将户口迁移回原籍，凭毕业证和《户口迁移证》办理恢复户口手续；或者申请暂缓就业，可以将户口档案继续保留在学校两年。户口不在学校的学生，假若单位有人事权，那么可以将户口由原籍直接迁至工作单位所在地。
扩展资料
迁户口的步骤：
1、带上你工作单位的证明、身份证到迁往地派出所申请户口迁移证明准迁证；
2、你回到原户口地派出所迁出户口；
3、再将迁出户口证明拿到迁往地派出所上户口就行了；你的户口是跨省迁移，可能会麻烦点。如果在省内只需带上工作单位证明、身份证、户口簿到入户地派出所办迁移手续可以。
户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。
参考资料：
户口迁移百度百科