教育科研用地可以盖高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地的设施。
科研教育用地评估可参照公共设施用地，代码是C，具体是C6--C61
扩展资料：
根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——R11。
A3类其他相关用地分类与使用：
高等院校用地：大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地，包括军事院校用地。
中等专业学校用地：中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地。
中小学用地：中学、小学用地。
特殊教育用地：聋、哑、盲人学校及工读学校等用地。
科研用地：科研事业单位用地。
?百度百科—用地性质
不能。
就具体情况而言。建学校不单是土地的问题，是要经过地理环境的审批，然后才是土地使用权的问题，你说的那是工业用地，是用于建工业园区地方，是不可能建学校的，更不用说土地使用权了。
工业用地不能用于商业用地的，不符合规划和审批的，目前只有住宅用地和商业用地所修建的住宅和商办楼可以拿到预售证，工业用地是拿不到预售证的。工业用地不能用来办学。不过工业用地可以先申请对土地用途进行变更，依法改变土地权属和用途的才可以办学。
一、科教用地是指用于各类教育、自主科研、勘察设计、技术推广、科普等的用地，属于建设用地中的公共管理和公共服务用地。根据《城市土地分类及规划建设用地标准》（GB·50137-2011），教育科研用地A3是指高等学校、中等专业学校、中学、小学、科研机构等用地。，将学生生活用地纳入学校独立部分。包括高等院校A31、中等专业学校A32、中小学A33、特殊教育A34、科研A35。科教用地包括教育用地和科技用地。教育科研用地属于公共管理和公共服务用地。在实际的公共出让过程中，教育科研用地大多以科教用地的名义出现。
二、科教用地的使用年限
科教用地以及文化用地和体育用地的年限是50年，工业用地的年限也是50年，除此以外仓储用地和综合其他使用地以及科教使用地的年限通通都是50年，而居住用地的年限是70年，商业40年，商住两用也是50年。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》·第四十三条·任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。·前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
《城市用地分类与规划建设用地标准》第二条规定：城市建设用地指城市和县人民**所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。城市建设用地内各类用地的术语见表3.2.2。城市建设用地规模指上述用地之和，单位为hm_。